除原材料价格外 这个因素正影响建筑涂料行业发展轨迹
与工业漆市场相比，我国的建筑涂料市场增速正逐渐放缓，但尽管如此，中国建涂市场依旧备受各界企业关注。国内企业还没占山为王，外资企业就已经不断增资寻求扎根之术，为这场无声的较量添加了许多不确定性。为何立邦、多乐士等外企偏好我国的建涂市场？我国房地产政策在其中扮演了什么角色？
建筑涂料市场不仅受原材料、物流等成本的影响，在很大程度上还与房地产政策有着千丝万缕的联系。
以陶氏化学为例。2018年5月初，陶氏化学就宣布正式启用其在中国西部的首个涂料材料工厂，从其主要研发及生产方向来看，该工厂将提升其在中国建筑涂料及工业漆领域的竞争力量。按照计划，该工厂将以四川市场为基点，与上海、广东和台湾地区的其它涂料材料生产基地共同研发生产，为中国西部乃至全国客户提供多样化产品组合以及本土化解决方案。事出并非偶然，陶氏在四川建厂与中国倡导一带一路的政策有关。早在2012年，陶氏就发现了西部地区处于一带一路倡议最前沿地区的发展潜力，并在成都开设了西部商务中心，如今，四川工厂的投产将使陶氏的本地化制造和服务能力得到大幅度提升。
很显然，政策是行走的风向标。受相关政策及市场走向的牵引，我国建筑涂料行业及房地产行业的发展轨迹开始有所转变。5月18日上午，南京大地建设集团举行装配式建筑江北新区研发生产基地落成投产典礼。该基地是我国住建部认定的第一批“国家装配式建筑产业基地”，同时也是江苏省建筑产业现代化创新联盟实训基地。在《江苏建造2025行动纲要》中，装配式建造就是非常重要的一环。
记者注意到，住建部发布的《“十三五”装配式建筑行动方案》中提出，到2020年全国装配式建筑占新建建筑的比例达到15%以上，其中重点推进地区达到20%以上，积极推进地区达到15%以上，鼓励推进地区达到10%以上。为应对该方案，全国各大省市都开始落实装配式建筑实施细则。
湖南省将装配式建筑列入“十三五”期间全省重点扶持的十大新兴产业之一，并出台一系列支持政策。目前，长沙市对预制装配率达到30%（含）以上和50%以上的建设项目分别补贴300元/平方米和400元/平方米，政府投资类房建项目几乎全部采用装配式技术建造。湖南省政府出台的《关于推进住宅产业化的指导意见》指出，到2020年，湖南将建立产值超过1000亿元的装配式住宅产业集群。到2020年，湖南省各市州中心城市装配式建筑占新建建筑的比例将达到30%以上，其中长沙市内五区新建商品房项目中装配式建筑面积不低于40%。
深圳市也针对发布的《关于的通知》，也对装配式建筑发展多项目标与阶段性任务作出规划，要求到2020年，全市装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%以上，其中政府投资工程装配式建筑面积占比达到50%以上......
